Finansowanie

ARS Developer współpracuje w zakresie pośrednictwa w udzielaniu kredytów hipotecznych ze wszystkimi Bankami. Większość z nich przygotowała wyjątkową ofertę kredytu hipotecznego na zakup mieszkań dla klientów ARS Developer.

Dzięki długoletniej współpracy i terminowości realizacji inwestycji, Banki proponują naszym Klientom najniższe marże.

Wiemy, jak bardzo ważne jest, aby przejść bezpiecznie przez cały proces zakupu mieszkania oraz wybrać odpowiednią ofertę kredytową, dlatego nasi specjaliści zapewnią Państwu profesjonalną opiekę i wynegocjują najkorzystniejsze warunki kredytowe. Ponadto zapewnią Państwu stały kontakt oraz sprawny przebieg całego procesu kredytowego.
 
Oferujemy Państwu idealne warunki finansowania inwestycji, w których całość kosztów, aż do chwili odbioru mieszkania ponosi Developer. Państwo dokonujecie ustalonej wpłaty w momencie zawarcia aktu notarialnego.
 

ARS Developer uzyskał certyfikaty z wielu Banków. Dzięki temu wyróżnieniu Klient korzysta z dodatkowej oferty przygotowanej specjalnie dla ARS Developer.

Niższa marża! Prowizja 0 zł!
Oferta dostępna tylko u autoryzowanego doradcy kredytowego.
Kontakt:
Katarzyna Bednarczyk
katarzyna.bednarczyk@openlender.pl
Tel. 609 338 555

Kupując u nas mieszkanie możesz skorzystać z Rządowego programu "Rodzina na Swoim"

Program Rodzina na swoim w skrócie

Celem Rządowego programu "Rodzina na Swoim" jest wsparcie rodzin i osób samotnie wychowujących dzieci w pozyskaniu własnego mieszkania lub domu. Warunki preferencyjne dotyczą określonej grupy osób oraz celów kredytowania. Podstawą prawną dla programu Rodzina na swoim jest  ustawa z dnia 08.09.2006 r. o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania (Dz. U. nr 183, poz. 1354 ze zm.). Ustawowa Rodzina na swoim to małżeństwo lub osoba samotnie wychowująca dziecko.

Spłata części odsetek jest możliwa tylko w przypadku kredytów udzielonych w złotych polskich. Kredytów z dopłatami Skarbu Państwa udzielają banki, które podpisały stosowną umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Proponowane przez Skarb Państwa wsparcie, pozwala na obniżenie raty kapitałowo-odsetkowej nawet o kilkadziesiąt procent przez okres 8 lat. W ramach programu Rodzina na swoim można skredytować mieszkanie, którego maksymalna powierzchnia  nie przekracza 75 m² oraz dom, którego powierzchnia użytkowa nie przekracza 140 m². Ustawa wprowadza ograniczenia dotyczące ceny metra kwadratowego mieszkania lub domu, które są określone tzw. wskaźnikami przeliczeniowymi kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla wybranych województw.

Ostatnia nowelizacja ustawy, która weszła w życie 2 stycznia 2009 r. znacznie rozszerzyła możliwości uzyskania kredytu, dzięki czemu program stał się bardziej dostępny. Owa nowelizacja w znaczny sposób rozszerzyła rynek nieruchomości dostępnych dla rodzin zainteresowanych zaciągnięciem kredytu z dopłatą Skarbu Państwa. Kredyt mieszkaniowy z dopłatami wymaga określonej zdolności kredytowej, jednak dzięki ostatnim zmianom, istnieje również możliwość przystąpienia do kredytu preferencyjnego osób z najbliżej rodziny, co w znaczny sposób wpływa na wzrost zdolności kredytowej rodzin o ograniczonych dochodach.

Warunki i zasady obowiązujące przy kredytach z dopłatami Skarbu Państwa.
Preferencyjność kredytu z dopłatami Skarbu Państwa w ramach Rządowego programu "Rodzina na Swoim" polega na tym, iż część należnych Bankowi odsetek, w okresie pierwszych ośmiu lat spłaty pokrywana jest przez Skarb Państwa (dopłaty do oprocentowania realizowane są przez Bank Gospodarstwa Krajowego).

Kredyt jest udzielany na podstawie Ustawy z dnia 08 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania (Dziennik Ustaw nr 183 z dnia 11 października 2006 r., poz. 1354) z późn. zm.

Kto może się ubiegać o kredyt z dopłatami Skarbu Państwa ?
Zgodnie z ustawą, kredyt z dopłatami Skarbu Państwa w ramach programu "Rodzina na swoim" przewidziany jest dla:

Przykładowy projekt zawiera:

• dla małżeństw (bez względu na to czy posiadają dzieci);
• dla osób samotnie wychowujących przynajmniej jedno:
  1. małoletnie dziecko,
  2. dziecko, bez względu na jego wiek, na które, jest pobierany zasiłek pielęgnacyjny,
  3. dziecko do ukończenia przez nie 25 roku życia, uczące się w szkołach, w zakładach kształcenia nauczycieli oraz kolegiach pracowników służb społecznych, a także w szkołach wyższych oraz szkołach wyższych i wyższych seminariach duchownych

Wnioskodawcy ubiegający się o kredyt w ramach programu Rodzina na swoim, muszą posiadać zdolność kredytową
- pozwalającą na spłatę pełnych rat kredytu (rat nie pomniejszonych o dopłatę do odsetek). Kredyt jest przeznaczony dla osób, które nie są lub nie były stroną innej umowy mieszkaniowego kredytu preferencyjnego.

Jeśli w ocenie instytucji udzielającej kredyty z dopłatami Skarbu Państwa w ramach programu "Rodzina na swoim" docelowy kredytobiorca (tj. małżeństwo lub osoba samotnie wychowująca dziecko) nie posiada wymaganej zdolności kredytowej, do umowy o kredyt preferencyjny mogą przystąpić inne osoby, które są spokrewnione lub spowinowacone z docelowym kredytobiorcą (np. rodzeństwo, rodzice, ojczym, macocha, teściowie, krewni).

Dopłaty mogą być stosowane, jeżeli żadna z wyżej wymienionych osób, w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego nie jest:

• właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego;
• osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny;
• osobą, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego;
• najemcą lokalu mieszkalnego;

Osoba ubiegająca się o kredyt w ramach programu Rodzina na Swoim, równocześnie z zawarciem umowy kredytu składa pisemne oświadczenie o spełnieniu powyższych warunków.

Z dopłat mogą skorzystać osoby (będące najemcami lokalu mieszkalnego lub którym przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego) , które w momencie zawierania umowy kredytu preferencyjnego, zobowiążą się pisemnie do:

• wypowiedzenia członkowska w spółdzielni mieszkaniowej, w której przysługuje im spółdzielcze lokatorskie prawdo do lokalu mieszkalnego, lub do zrzeczenia się tego prawa,
• rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego - w terminie sześciu miesięcy od dnia uzyskania własności lokalu mieszkalnego, własności domu jednorodzinnego lub uzyskania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, na które został udzielony kredyt preferencyjny, a w przypadku kredytu preferencyjnego udzielonego na budowę domu jednorodzinnego - w terminie sześciu miesięcy od dnia, w którym osoba ta może zgodnie z prawem przystąpić do użytkowania wybudowanego domu jednorodzinnego.

Instytucje uprawnione do udzielania kredytów z dopłatami
Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) nie udziela kredytów z dopłatami w ramach programu "Rodzina na swoim", prowadzi rejestr docelowych kredytobiorców tj. osób, które są lub były stroną umowy kredytu preferencyjnego i zostały w nim zarejestrowane.

Kredytów preferencyjnych udzielają instytucje ustawowo upoważnione, do których zaliczono:

• banki,
• Spółdzielcze Kasy Oszczędnościowo - Kredytowe.

Podstawą do udzielania kredytów mieszkaniowych z dopłatami Skarbu Państwa w ramach programu "Rodzina na swoim" przez instytucje ustawowo upoważnione jest podpisanie z BGK umowy, która określa  zasady, tryb i terminy naliczania, przekazywania i rozliczania dopłat

Kredyty preferencyjne z dopłatami do oprocentowania udzielane są przez:

• Powszechną Kasę Oszczędności Bank Polski S.A.
• Spółdzielcze Kasy Oszczędnościowo-Kredytowe
• Gospodarczy Bank Wielkopolski S.A. oraz zrzeszone Banki Spółdzielcze
• Bank Polskiej Spółdzielczości S.A. oraz zrzeszone Banki Spółdzielcze
• Bank Pocztowy S.A.
• Bank Polska Kasa Opieki S.A.
• Mazowiecki Bank Regionalny S.A. oraz zrzeszone Banki Spółdzielcze
• Alior Bank S.A. - wnioski o kredyt preferencyjny przyjmowane są od 2 kwietnia 2009 roku.
• Dom Bank Hipoteczny Oddział GETIN Bank S.A. - wnioski o kredyt preferencyjny przyjmowane są od 1 kwietnia 2009 roku.
• Pekao Bank Hipoteczny S.A. - wnioski o kredyt preferencyjny przyjmowane są od 1 kwietnia 2009 roku.

Przeznaczenie kredytu z dopłatami Skarbu Państwa w ramach programu "Rodzina na swoim"

Kredyt preferencyjny może być przeznaczony na:

• zakup będącego w budowie lub istniejącego domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, stanowiącego odrębną nieruchomość, z wyłączeniem zakupu domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, do którego któremukolwiek z kredytobiorców w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego przysługiwał inny tytuł prawny,
• zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym lub domu jednorodzinnego, 
• pokrycie kosztów budowy lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym lub domu jednorodzinnego, budowanego przez spółdzielnię mieszkaniową w celu ustanowienia odrębnej własności tego lokalu lub przeniesienia własności domu jednorodzinnego,
• wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej, wnoszony w celu uzyskania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, którego przedmiotem jest zasiedlany po raz pierwszy lokal mieszkalny,
• budowę domu jednorodzinnego,
• nadbudowę, przebudowę lub rozbudowę budynku mieszkalnego lub adaptację budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne, w celu uzyskania lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość.